4 - plex kira birim Bina tek aile evlerinde daha yüksek nakit on-nakit getiri yaparken daha fazla para ödünç verir

Nasıl Kar için bir 4 - Plex Kiralama kurmak için . 4 - plex binaların yanı sıra, kira getirisi üzerindedeğerlenme , konut diğer türlerine göre genellikle daha yüksektir . Ayrıca ölçek ekonomilerinden istifade edeceğiz . Sakinleri , çamaşırhane paylaşabilirsiniz bir ev sahibi dört kiracı yerine birini yönetebilir vediğer üçündenkira geçici olarak tek bir odadan boş kapsayabilir . Eğernakit ve /veya kredi varsa , bir 4 -karmaşıkmükemmel orta düzey bir yatırım aracı olabilir . Talimatlar 1. Bir yer seçin

. Iyi yatırımlardan çoğu sizin hemen vacinity olmayabilir . Sen kira ve takdir içinen iyi pazarlar bulmafaydaları şahsen orada olmanınyararları tartmak gerekir . Ayrıca düşünceler içine suç oranları , ortalama kira oranları , ortalama birim fiyatı , ortalama boşluk oranları ve yerel ücret ve vergiler faktör .
2

ile başlayacağız arazi veya bina ne tür karar verin . Eğer 4 - plex varolan , halsiz satın almak ve bunu düzeltmek niyetinde misiniz ? Eğer 4 -karmaşık içine bina farklı bir tür dönüştürmek istiyor musunuz ? Yoksa sıfırdan bir marka yeni 4 - pleks kurmak istiyorsun ? Projenin her tür farklı risk seviyeleri , finansal yatırımlar ve yasal gereklilikleri ile birlikte gelir . Emin sen alan geçmeden önce çok aile evleri için zonlu olup olmadığını kontrol edin.
3

finansman düzenleyin . Genellikle nakitbiçilen özellik değeri 10-40 arasında yüzde gerekir . Sensatıcıdan veya üçüncü taraf yatırımcıların , bir banka finansmanı için düzenleyebilirsiniz . Siz bankalar veya yatırımcılar yaklaşmadan öncebirimi için bir iş planı hazırlamak gerekir . Eğer bir yatırımcı olarak ziyade bir sahibi - işgal bina olarakprojeyi yaklaşan ediyorsanız , ayrıca bir ticari veya yatırım lisans gerekir . Genel müteahhitler vetasarımı için mimarlarla
4

Tanışma birim . Nihai fiyat ve zaman çizelgesi çekiç . Alternatif olarak ,bina ve inşaat kendiniz yapın . Bu size çok para kazanmak , ama özel beceri ve ekstra zaman yatırım gerektirir olacak . Her zaman ekstra maliyetleri en az yüzde 10 rotadan faktör .