Konut Talebi Etkileyen Faktörler

2007 yılında , BBC News başlıklı bir makale yayınladı " Konut Meltdown ABD Ekonomi Hits . " Kredi bir ani sıkma emlak fiyatları çökmesine nedenfaktörlerden biri oldu . Çöktü ABD konut piyasasındaAmerikan ekonomisini vuran ekonomik durgunlukkökü olarak düşünüldü. Birkaç yıl sonra , rehine rakamlar bırakarak , ancakkonut piyasası üzerindeetkisi hala oyalandı . Demografik kaydırır

2010 raporunda " Amerika'da Konut :Sonraki Decade göre,"Önümüzdeki on yıllarda , Kentleşme redevelopedülke genelinde banliyöleri ile yer alacak . Demografik değişimler Amerika'da konut talebinde bir rol oynayacaktır . 55-64 yaş arasıyaklaşık 26 milyon yaşlı nesil , , birçok banliyö özellikleri sıkışmış - değerinde özellikleri daha mortgage ödemeleri daha dolayı . Bunların özelliklerini satılan olanlar zaten yakın aile getirmek evleri seçerek taşındı . Onların zirve 46-54 yaş arasıgenç nesil , yıllar kazanç, onların banliyö evlerini satan az umut var .
Durgunluk

Geç 2000'li yılların durgunluk ve kendi üzerine katlanmış konut piyasası Y Kuşağıgüvenini sarstı - erken 30s geç gençler -gayrimenkul piyasasında . Insanlar rehine için evlerini kaybetmek izlerken gayrimenkul satın almacazibesini azaltmıştır . Bu Nesil Yers seçimi ile kiracıların ziyade ev sahibi olacağı tahmin edilmektedir . Ikamet Y Kuşağı tercihi onlar yerine banliyö olanlardan daha kentsel ayarları tercih olarak konut talebini etkileyen bir başka faktördür.
Tüketici Güven

Tüketici güven önemlidir konut sektörü ve emlak talepartış veya azalma etkileyebilir . Ekonominin gerilemeperformansı hakkında beklentilerinin , insanların mülk satın alma konusunda daha az iyimser olma eğilimindedir zaman . Istikrarlı bir ekonomik ortamda Geliştirilmiş tüketici güven ve müreffeh bir iş piyasası gelişmiş tüketici güven yol açabilir - mülk alıcılarınsayısını yükselterek . Tüketici güvenini etkileyen faktörler gelecekteki istihdam beklentileri , faiz oranlarının mevcut seviyesi , gelecekteki faiz oranı hareketlerinin beklentilerini , iş güvenliği algı , beklenen vergi değişiklikleri ve emlak değeri dahil olmak üzere hanehalkı servetinin değişiklikleri değişiklikleri içerir .

İş Piyasası İstikrar

2010 göre " Konut Fırsat Darbe Araştırması , " ortalama , gibi birçok 10 katılımcıdan sekiz gibi bir mülk satın almak iyi bir mali karar olduğuna inanıyordu . Bunlardevam eden ekonomik durum vekonut piyasasında rağmen bu şekilde hissettim . Ancak,katılımcıların iş güvensizliği , iş veiş piyasasında yavaş büyüme eksikliği ev sahibi karşı karşıyatemel engeller olduğuna inanıyordu . Katılımcıların ' işlerindurgunluk ve zararrehine sorunu doğuran inanılmaktadır .