Bir Ev Adil Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir

satın alma ya da bir ev satan varsa , buadil piyasa değerini belirlemek için akıllıca olacaktır . Eğer satın alma durumunda çok fazla ödemek istemiyorsanız ve size satıyorsanız eğer çok az sormak istemiyorum . Adil piyasa değeri sürekli değişen ve temelde ne bir alıcı ödemek için istekli olduğunu ve ne bir satıcı , bugünpiyasada kabul etmeye istekli . Bir evadil piyasa değerini anlamaya birkaç farklı yolu vardır . Talimatları 1. bölgedeki diğer benzer evlere ev Karşılaştırması

. Araştırma MLS.com ya da sadece kendi çevresinde sürücü ve büyüklüklerine ,evin yaşı, satış fiyatları ve aldıkları fiyat soranyüzdesi gibi şeylere dikkat . Emlak acenteleri bu tip bilgiler içinen iyi erişim olacak , ama sen yoksa böyle zillow.com , homes.com veya homevaluehunt.com olarak web sitelerini kullanabilirsiniz . Onlar MLS.com olarak oldukça doğru olmayacak ama yine de kaliteli bilgi ile sağlayacaktır .
2

Karşılaştırmalı Pazar Analizi hazırlayın ya da aracı sizin için bir hazırlık var . Bu, son satış ,son altı ay ve benzeri aktif listeleri satılan evler hakkında bilgi gibi istatistikleri yer alacak . Haziran 2010 itibariyle size 14,95 $ için MLS.com sizin bölge için bir Karşılaştırmalı Analiz Raporu satın alabilirsiniz .
3

alanında benzer evler için metrekare başınaortalama maliyeti belirleyin . Bu rakam hesaplamak için ,ortalama kare görüntüleri anlamaya evlerinsayısına görekare görüntüleri ve bölün toplayın , satılan evlerin bir avuç bulabilirsiniz . , Onlar için satılanfiyatlarla bulmak için bunları toplayın veortalama fiyat bulmak için evlerinsayısına bölün . Sonra metrekare başınaortalama fiyat almak içinortalama büyüklüklerine göreortalama ev fiyatı bölün. Eğer satış yapıyorsanız,fiyat
4

bölgedekigayrimenkul piyasasında trendleri değerlendirmek almak için evinizinbüyüklüklerine göre bu çarpabilirsiniz. Bu bir alıcı ya da satıcı piyasa , ortalama faiz oranları olup olmadığını içerebilir , ortalama gün evleri satmadan öncepiyasada olan , ve onlaristediği fiyatın altında veya üstünde sattı olsun . Sizin ajan bu bilgiyi sağlayabilir . Ayrıca farklı gayrimenkul web sitesi kaynak sitelerinde yardım bulabilirsiniz . ( Kaynaklar bakınız )