Bu Old House : How It üzerinde Kol tutun

Bazı ev alıcılar için yeni bir ev sahibi olmagöreli kolaylığı yeni ya da neredeyse yeni inşaat istiyorum . Yeni modelleri ile ,sıhhi tesisat gelençatıya kadar her şeyi kod ve tamamen çalıştırılabilir kadar muhtemelen , ve inşaat bitmedenev satın ise ,yeni sahibi bilebitirir ve aletleri bazı böylece özel sipariş etmek mümkün olabilir o istediği şeydir . Ama bu yol muhtemelen daha az baş ağrısı içerir rağmen , insanlar hala iyi bir sayıtrade-off daha fazla iş ve zamanyatırım olsa bile ,çekicilik, geçmişi ve eski bir evde ayrıntılarını istiyorum .
A gayrimenkul atasözü ev sahibi herhangi bir ev için iyileştirmeler ve özel dokunur en az 20.000 $ ilk yıl geçirmek olduğunu söylüyor . Evin büyük ve acil ilgi çok ihtiyacı olduğunda bu para daha hızlı gider. 20.000 $ zor olabilir . Rob Kallick , aynı zamandapopüler gayrimenkul ve tasarım blogu takesunset.com çalışır Los Angeles'ta bir emlakçı
,temelleri için kenara para koyarak öneren öncelik nasıl karar , eski bir ev satın alırken - eski evlerde bazı frekans ile kırpmak sorun alanları . " Eğer ihtiyaçları büyük bir yenileme daha bir ev satın alırsanız , o zaman ekstralar kapalı tutun ve çatı tamiri , sıhhi tesisat , elektrik ya da iş gibitemel , doğru para koymak için ihtiyacımız olacak , " dedi . Historic Amerikan Mimari Birçok mimari stilleri

StillerAmerika Birleşik Devletleri genelindepiyasada evlerin" Satılık" listeleri doldurmak . Bulunduğunuz yere bağlı olarak,aşağıdaki bazı bulmak için büyük olasılıkla :

1 . Viktorya ( 1900'lerin 1860s ) :Viktorya mimari tarzı aslında farklı dalları ( Queen Anne , Gotik , Çubuk ) bir avuç kapsar , ama ana tema geometrik düzenleri ve simetri , iğ ve kalkan gibi dekoratif gelişiyor bolluğu üzerinde odaklanmayı içerecek , ve büyük revaklarla mümkün .

2. . Prairie ( 1890'lar 1920'ler için ) : tamamen Amerikan , yavan -by - Avrupa tarzı istedim Chicago mimarlar bir grup tarafından başlatılan , Prairie kapalı-açık alanlarda , büyük odaları ve pencereleri satırları içeren

3. . . İspanyolca Revival ( 1900'lerin ) : - hatta düz - Bu tarz sıva ve fayans dış , düşük perdeli içeren çatılar , kemerli kapı ve asimetri

4. . . Zanaatkar ( 1900'lerin başlarında ) : Esnaf tarzı evlerinpopülaritesi insanların kullarını istihdam kendi evlerini satın ama olmayabilir Amerika'da yükselen bir orta sınıf ile çakıştı . Esnaf evler için parçalar genellikle kitleri geldi ve Asya - ilham rooflines , dış destek sütunları ve bacalar ve sırlı , desenli pencereler .

5. dahildir . Orta yüzyıl Modern ( 1930 1960 için ) : Post - ve - kiriş yapı izin açık sık sık odalar arasındaki duvarları olmayan boşluklar , ve tabandan tavana pencereler . Yüzyıl ortası modern genellikle uzay çağı deniyor bir görünüme sahiptir .Tasarım ve inşaat firması WadeBuilt LLC sahibi ve tasarlanan HGTV " Curb Temyiz " ve " bir müteahhit rolüyle görünen
Chip Wade , satmak , " biraz farklı bir yol ,uzun vadede ödemek olabilir biri alır .
" sen enerji verimliliği ile başlamalıdır . seni değiştirilmesi gereken tam olarak ne görmek için yapılan bir enerji denetim almak öneririz , " dedi Wade . standart bir muayene yapıldığı gibi ,evin bir teklif yaparken Bu adım tamamlanabilir
. " Öncesatışı yapılan bir katı ev muayene ve enerji denetim yukarı ve çalışan harcamak için gerekenleri daha kesin bir şekilde bilerek , size teklif ile güven verebilir yerdir , " Wade ekledi .
Rağmendevlet eski bir evde önceki sahipleri tarafından içine koymakçalışmaları büyük ölçüde güvenebilirsiniz " genel olarak , bir eveski ,daha çok ihtiyacın olacak çalışmak , " Kallick dedi . " Eski bir ev elektrik , sıhhi tesisat , çatı , termitler , çevresel tehlikeler , yapısal sorunlar , ve saire ile ilgili sorunlar olabilir . " Plus'ın
, farklı dönemlere ait evleri bazen konularda kendi döneminde özel setleri ile birlikte gelir .
ev bina yaklaşık 100 yıl önce sofistike ve teknolojinin büyük bir sıçrama olurken
,1900'lerin başlarında kullanılan bazı unsurlar , modası geçmiş hatta tehlikeli , şimdi . "Yüzyılınbaşında, bina uygulamaları daha ahşap çerçeveli yapıların hareketli ve ahşap değirmenler hızla yapımı için kereste çalkalama edilmiştir. Yazık ki ,kereste genellikle ilk kurutulmuş değildi , " dedi Wade . " Bu büküm ve açmak için yapıları neden kurur gibi bu ' yeşil' ahşapsonucu zamanla deforme edilir . " Bazen alüminyum tel ile yapılan eski elektrik sistemleri ,
, " modern evlerinbasınç işlemek için donanımlı değildir ve bizim güç aç aletleri , " diye ekledi .
Diğer şeyleri eski inşaat kontrol etmeksıhhi tesisat malzemeleri (çelik , bir süre için popüler oldu , ama nispeten kolay paslanır ) , un - yalıtımlı cam ( olan " bunlarbüyük olabilir güncellenmesi yapabileceğiniz enerji tasarrufu , " Wade ) dedi , ve çoğu kişi genellikle bir müteahhit işe , kendileri tarafından bir zorunluluk bir ev olup yeniden taahhüt edemez beri kurşun boya ve artık güvensiz olduğu bilinen asbest gibi malzemeler.
. Eğer işeyüklenici sahibi evstili ile deneyime sahip emin olmak isteyeceksiniz; tüm sonra , bu tarihsel gelişimleriyle arasında yaşamak için aldım . Wade ve Kallick hem de tümden kimin portföy sahibi evaynı tip ile önceki deneyimi içeren bir müteahhit işe öneririz. Ayrıcaproje başlamadan önce her eleman , malzemelerden ölçümlere , yazılı olarak mutabık olduğundan emin olmak isteyeceksiniz . Yine ,yüklenici ve ekibi tamamen güvenmeyin
. Kendinizi içine ne alıyorsanız hakkında mümkün olduğunca eğitin. Wade bir müteahhit zaman, o doğrudan yapmanız onu kiralamak istiyorsunuzprojeyi taklit proje portföyü olmalıdır . Ama herhangi bir proje ile, size yardımcı olmak için herhangi bir müteahhit getirerek önce eğitilmelidir " açıkladı . Kullanın bunu almadan önce kendinizi tanımak için internet ve kod kitaplar işinizi isteyen birisi tarafından size " açıkladı " . bir müteahhit işe tüm sorunlarına tek elden cevap değildir. "